10.4亿！南投地产斩获南沙版“面粉厂”地块

主要观点总结

本文介绍了继南方面粉厂地块之后，第二块阳台占比30%的地块的成功出让情况，包括其特点、位置、配套及市场情况。该地块位于广州市南沙区明珠湾区，具有半开敞空间阳台设计，未来实用率可望冠绝全市。地块周边配套完善，包括学校、医院、商业设施等。此外，地块还有望打破一线江景的高度限制，未来会有更多望江楼层和更开阔的视野。

关键观点总结

关键观点1: 地块成功出让

该地块由南投地产底价竞得，成交总价104920万元，折合楼面价约11747元/㎡。

关键观点2: 阳台占比30%

地块半开敞空间水平投影面积最高可占套内面积的30%，实用率将非常高。

关键观点3: 地理位置优越

地块位于明珠湾区慧谷西片区，交通便利，临近多个城市。

关键观点4: 配套完善

地块周边有学校、医院、商业设施等，生活配套相当完善。

关键观点5: 有望打破江景高度限制

地块出让条件中提到建筑高度整体具备20%弹性，未来会有更多望江楼层和更开阔的视野。