大消息！这一存量贷款利率即将统一下调→

主要观点总结

北京存量房公积金贷款利率将于2025年1月1日起下调。调整涉及2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，首套和二套自住住房的贷款利率将有所不同。利率调整不需要手动申请，将由各地住房公积金管理中心统一批量下调。此次调整是对中国人民银行今年5月17日通知的进一步实施。

关键观点总结

关键观点1: 北京存量房公积金贷款利率将于2025年1月1日起下调

这一调整是针对2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，按照首套和二套自住住房的不同进行利率调整。

关键观点2: 具体的利率调整细节

首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率不低于2.775%，5年以上贷款利率不低于3.325%。

关键观点3: 存量房住房公积金贷款利率自动调整

不需要手动申请，各地住房公积金管理中心将根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。