深圳深夜发布楼市新政，专家解读这些变化

主要观点总结

深圳发布新一轮楼市松绑政策，涉及多个区域的限购调整、贷款政策优化和公积金管理规定的修订。政策变化旨在促进市场需求释放，稳定楼市运行。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市松绑政策的主要内容

包括盐田区、大鹏新区取消限购，罗湖区等区域对深圳户籍居民和拥有1年深圳社保的人士取消限购，外地人在特定区域可购买两套商品住宅，核心区限购政策延续。同时降低二套房贷款首付比例和利率，优化企事业单位购买商品住房的政策。

关键观点2: 专家对政策的解读

知名房地产专家刘晓博认为，此轮新政力度适中，有助于释放本地居民的换房购房需求，吸引外地购买力，对深圳楼市的企稳向好将发挥积极作用。乐有家研究中心负责人唐俪瑕表示，政策能吸引需求释放，降低改善型客群购房成本，促进改善型需求释放。

关键观点3: 政策的影响

此次政策选择在“金九银十”关键期推出，符合市场运行节律，有助于稳预期、提信心，为楼市运行注入积极信号。深圳市房地产中介协会研究总监徐枫博士表示，深圳双区建设聚集的城市发展红利和存量市场的转变，使深圳房地产市场具备持续吸引力。