REITs扩募新政来了！如何理解交易所扩募3号指南？

主要观点总结

上交所和深交所发布了关于REITs扩募的新政策，上交所发布的是业务指南，深交所发布的是通知。这些政策是对之前政策的落地指南，并没有太大创新。扩募是今年监管的重点支持方向，是值得关注和交易的主线。

关键观点总结

关键观点1: 政策层级与分类介绍

交易所发布的是业务指南或业务通知，属于法律法规下的业务规则中的一种，用于指导具体业务的操作。此次发布的政策是在之前“3号指引”框架下对细节的丰富。

关键观点2: 扩募的形式与内容

发改委的617号文主要规定发改委端的申报要求与程序，而交易所的“3号指引”规定了三种扩募方式：定向扩募、向原持有人配售和公开扩募。目前落地的都是定向扩募，非定向扩募是创新点。

关键观点3: 非定向扩募的具体流程

非定向扩募的流程包括持有人会议公告、表决、申请发行、确定认购起始日、发布发售公告、权益登记、交钱认购等步骤。

关键观点4: 除权价的规定与影响

业务指南对于除权价做了规定，不参与配股除权可能会导致亏损，这提醒投资者需要注意除权陷阱。

关键观点5: 扩募的重要性与监管态度

两所周五合发政策，同日临港发布了扩募持有人会议公告，这显示出扩募是今年监管的重点支持方向，也是值得关注和交易的主线。