12500元/㎡起拍！高新区挂牌低密宅地，容积率1.05

主要观点总结

苏州高新区太湖科学城挂牌一宗住宅用地，地块详细信息、周边环境和特点以及未来规划等被介绍。地块位于优越的生态环境中，临近山景、金融小镇等，交通便利，教育资源丰富，商业配套齐全。该地块有机会打造低密墅类产品，以补充区域内稀缺的墅类产品。

关键观点总结

关键观点1: 地块详细信息

该地块位于苏州高新区太湖科学城，弘景路南、锦峰南路绿化地西，出让面积约33919.7㎡，起拍总价约44520万元，起拍楼面价达12500元/㎡。

关键观点2: 地块位置和周边环境

地块周边生态资源优越，五山环绕，南侧可直观山景；北侧为金融小镇，集产业、生活和生态于一体的特色小镇，周边交通、教育、商业资源丰富。

关键观点3: 未来规划和产品特点

项目容积率大于1.01且不超过1.05，建筑密度不超过40%，可打造低密墅类产品。目前板块内墅类产品较为稀缺，本项目有望有效补充区域内产品。

关键观点4: 地块要求和限制

根据地块出让须知，地块要求全装修住宅，装标不低于2000元/平方米。同时，该地块的一路之隔的前山澜庭剩余尾盘在售，别墅项目仅芳菲澜院一盘入市。

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