【房贷】央行年内二度降息！房贷月供将减少

主要观点总结

海西房产网报道，央行公布了2024年7月22日的全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率（LPR），并对LPR的发布时间和公开市场操作机制进行了调整。LPR的下降对房贷利率和居民房贷利息支出产生影响。

关键观点总结

关键观点1: LPR公布及调整

央行授权全国银行间同业拆借中心公布2024年7月22日LPR为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9：00。

关键观点2: 公开市场操作机制调整

央行调整公开市场7天期逆回购操作，固定利率、数量招标。7天期逆回购操作利率由此前的1.8%调整为1.7%。

关键观点3: 房贷利率及月供变化

降息后，首套利率将降至3.2%，二套房贷利率则跌至3.65%。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，月供减少57.3元，累积减少2.1万元。存量房贷客户的月供也会随LPR的变化而变化。

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