上海土拍，创下三则新高

主要观点总结

本文报道了上海2025年六批次土拍的情况，包括溢价成交的地块数量、创下的新高以及具体地块的交易细节。同时，也提到了即将到来的七批次土拍的情况。

关键观点总结

关键观点1: 上海六批次土拍创下三项新高。

虹口北外滩溢价率创下上海土拍市场近年来的溢价率纪录；徐汇衡复成交楼板价突破20万/㎡，创下宅地楼板单价新高；八宗地块共揽金289.57亿元，创下今年单批次土拍成交总额新高。

关键观点2: 具体地块交易细节。

虹口内环亮出北外滩规划后首幅公开出让的纯宅地吸引了多家房企竞拍，最终绿城中国以高价竞得；徐汇内环一宗核心低密地块也创下了高价成交记录；其他地块如浦东唐镇、闵行莘庄等地块也都有不俗的成交价格。

关键观点3: 上海土地价值依然稳固。

上海土地的价值锚点从未动摇，其稀缺性与成长性仍是房企与城市共舞的底气。七批次土拍即将上架，包括杨浦滨江、普陀真如、闵行颛桥、宝山罗店与青浦新城等地块。

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