40万起卖，李嘉诚抛售大湾区400套房产！

主要观点总结

李嘉诚再次展开中国产业出售，包括大湾区房产项目、北京豪宅项目等。涉及打折销售、历史项目重新推出等策略。李嘉诚家族出售的资产多为黄金地段商业项目。此外，李嘉诚近期将旗下公司进行大规模重组，下一步行动引人关注。

关键观点总结

关键观点1: 李嘉诚集中抛售大湾区房产项目

包括惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭等项目，价格低至40万元起，折合单价远低于香港新房均价。

关键观点2: 李嘉诚在北京的豪宅项目也打折出售

和记黄埔地产在北京的豪宅项目“御翠园”宣布在前期优惠价的基础上再打7折甩卖，涉及豪宅地块是李嘉诚23年前低价购入。

关键观点3: 出售的房产项目多为早年李嘉诚家族低价拿地的成果

此次出售的项目属于“老盘新卖”，例如东莞海逸豪庭、广州逸翠庄园等。

关键观点4: 李嘉诚家族在内地房地产布局广泛

长江实业年报显示，截至2024年年末，其在内地仍有11个房地产项目处于开发状态。

关键观点5: 抛售的资产多为黄金地段商业项目

李嘉诚家族出售的资产往往位于中心城市的黄金地段，如上海世纪盛荟广场、大连西岗项目等。

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