拆补4.7万/平！客村大规模征拆，“住学商”都要搬！

主要观点总结

广州海珠区新中轴旧改项目进行扩容，涉及学校、住宅、产业园等征收工作。国有土地和村集体用地的征收补偿方案不同。新中轴旧改动作频繁，进展迅速。除海珠三滘村旧改外，还有华南鞋城二号地块的动迁工作。整个旧改项目旨在提升环境、配套和城市面貌，释放片区产业和发展价值。

关键观点总结

关键观点1: 新中轴旧改扩容涉及学校、住宅和产业园的征收。

国有土地上房屋最高补偿达到4.7万/平，征补标准已确定。

关键观点2: 征收范围包括海珠赤岗地段及未列门牌的国有土地上房屋，覆盖学住商范围较广。

征收后的土地将用于新中轴旧改项目的道路及基础设施用地。

关键观点3: 拆迁补偿方式包括房屋产权调换和货币补偿，被征收人可根据自身情况选择。

产权调换需补差价，货币补偿可达到最高4.7万/平，还有额外的临迁费、搬迁费用和生活补偿。

关键观点4: 三滘村旧改动作频繁，已开始安置工程的招标，总建面约35.37万平，总投资最高为6130万元。

施工总期暂定为360天，预计明年可完工。

关键观点5: 整个新中轴旧改项目旨在改善环境、提升配套和城市面貌，释放片区产业和发展价值。

该片区是专业批发市场集聚地，也是众多海珠地标的所在地，具有较大发展潜力。