北京调整住房限购政策！

主要观点总结

北京市住房城乡建设委等四部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自12月24日起施行。通知主要调整了住房限购政策，放宽非京籍家庭购房条件，支持多子女家庭住房需求，优化个人住房信贷政策，加大公积金支持住房消费力度，并优化营商环境，提升房地产投资效率。

关键观点总结

关键观点1: 放宽非京籍家庭购房条件

将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由3年调减为2年，购买五环外商品住房的由2年调减为1年。

关键观点2: 支持多子女家庭住房需求

京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房，非京籍多子女家庭在连续缴纳社保或个税2年的情况下，可在五环内购买2套商品住房。

关键观点3: 优化个人住房信贷政策

银行业金融机构在利率定价机制安排上不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关键观点4: 加大公积金支持住房消费力度

调整二套住房公积金贷款最低首付比例，由不低于30%调整为不低于25%。

关键观点5: 优化营商环境，提升房地产投资效率

调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。