没有爆点的楼盘，就别急着上市了

主要观点总结

文章主要分析了当前及未来的房地产市场特点，指出市场处于供大于求的状态，并详细阐述了这一现象的成因。同时，文章强调了开发商在供大于求的市场中如何生存的关键是打造突出的、唯一的楼盘，需要有能引爆市场的产品研发和营销手段。文章还批评了当前存在的两种不良产品研发观念，即表演式研发和任务式研发，并给出了好产品的市场评判标准。最后，文章强调了新周期下产品研发的重要性，提倡设计大咖们走上前台，为行业开超级场景的发布会，并鼓励开发商注重产品的共鸣和营销能力。

关键观点总结

关键观点1: 当前及未来市场特点：供大于求

文章用一句话总结了当前及未来的市场特点，即供大于求。阐述了这一现象的表现形式和背后的原因，包括政府买地行为、开发商业绩压力增大、社会生产和生活频率下降等。

关键观点2: 开发商如何在供大于求的市场中生存

文章指出开发商要在这样的市场中生存，需要打造突出的、唯一的楼盘，需要有能引爆市场的产品研发和营销手段。提到了超级场景的重要性，并给出了具体的例子。

关键观点3: 批评不良产品研发观念

文章批评了当前存在的两种不良产品研发观念：表演式研发和任务式研发。这两种方式都无法真正满足市场需求，难以撕裂市场。

关键观点4: 好产品的市场评判标准

文章给出了好产品的市场评判标准，即能否有引爆市场的产品亮点，能否得到市场的共鸣和认同。同时强调了营销讲故事的能力和产品真正的创新支持的重要性。

关键观点5: 新周期下的产品研发

文章强调了新周期下产品研发的重要性，提倡设计大咖们走上前台，为行业开超级场景的发布会。同时，文章还谈到了行业的发展方式和未来的趋势。

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