三季度市场观察 | “市场化+保租房”双轨运行，存量改造提速优化供给结构

主要观点总结

该文章是关于租赁行业发展的报告摘要，介绍了租赁行业在顶层设计推动下迎来关键转折，并展开讲述市场供应情况、改造情况以及出租率情况。租赁行业正进入高质量发展新阶段，具体表现在“法治规范”和“金融闭环”等方面。

关键观点总结

关键观点1: 租赁行业迎来关键转折，进入高质量发展阶段。

在顶层设计的推动下，租赁行业开始从规模扩张向高质量发展转变，以“法治规范”和“金融闭环”为标志。

关键观点2: 市场供应情况概述。

核心八城集中式公寓规模约143.13万套，其中保租房占比约47%。新增供应以新建为主，但改造比例环比提升，存量改造将有效改善供给结构。

关键观点3: 租金和出租率情况概述。

核心八城出租率呈现高位运行态势，但租金多城下行。毕业季推动净吸纳量走高，各城市加大保租房供给。