陕西全面推行不动产登记“发证即抵押”改革

主要观点总结

陕西省全面推行不动产登记“发证即抵押”改革。

关键观点总结

关键观点1: 改革内容

不动产登记机构将首次登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记等多项业务由“串联办理”变成“并联办理”，以优化流程、简化材料、压缩时限，为企业提供更便利的服务。

关键观点2: 通知明确的四种情形

国有建设用地使用权首次登记和申请土地抵押权首次登记、建筑物所有权首次登记和建筑物抵押权首次登记、建筑物所有权首次登记和土地抵押权登记转建筑物抵押以及建筑物所有权首次登记和在建建筑物抵押登记转建筑物抵押登记等，可一并申请。

关键观点3: 联办模式的建立

创新建立了“使用权首次登记+抵押权首次登记”“所有权首次登记+抵押权首次 登记”和“所有权首次登记+抵押权变更登记”等三种联办模式。

关键观点4: 首笔业务的顺利办理

2025年5月，陕西省首笔不动产登记“交证即抵押”业务在西安高新区政务服务大厅顺利办理。

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