每日昱言丨统计局：11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降

主要观点总结

本文介绍了国家统计局发布的2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大。同时，文章还涉及房地产市场政策、各地房产投资情况、新建商品房销售额、各地房产开发动态以及企业销售与债券情况。

关键观点总结

关键观点1: 商品住宅销售价格变动

数据显示，商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格下降0.4%，二手房价格环比下降1.1%。二三线城市新建商品住宅和二手房价格均有所下降。

关键观点2: 房地产市场政策

招商宏观研报预测，明年房地产政策可能会更加积极以稳定房地产市场，并鼓励地方收购存量商品房用作保障性住房。政策组合意在缓解新房库存压力、优化供给结构，为市场注入稳定性。

关键观点3: 各地房产投资情况

前11月全国房产投资下降15.9%，新建商品房销售额下降11.1%。各地在房产投资、开发、销售方面有不同的动态，如江西、沈阳、山东等地的规划建议，以及香港二手住宅注册量的增长、广州的置业项目获批等。

关键观点4: 企业销售与债券情况

部分企业在11月的销售业绩、债券发行等方面有动态，如富力地产的11月销售收入、保利发展的债券回售登记、绿城的公司债券等。