4亿，上海徐汇某商办项目成交

主要观点总结

上海市徐汇区虹桥路808号的融景.解园以4亿成交，前身为梅林罐头食品厂旧址改造的商办综合体。该项目配备现代化设施，拥有灵活办公空间，适合初创企业和创意工作室。

关键观点总结

关键观点1: 成交价格

融景.解园以4亿对价成交，位于上海市徐汇区虹桥路808号。

关键观点2: 项目背景及设施

融景.解园原为梅林罐头食品厂旧址，后改造为商办综合体，占地14643平方米，总建筑面积约3.8万平方米，包括7层办公空间、三菱电梯、中央空调和智能化管理系统。

关键观点3: 项目环境与特色

融景.解园位于徐家汇商圈与虹桥经济开发区之间，交通便利，周边有地铁3/4/10号线虹桥路站。项目特色在于融合历史工业遗存与现代商务功能，提供30-482㎡的灵活办公空间，适合初创企业及创意工作室。

关键观点4: 租金及物业费

融景.解园的租金区间为3.2-4.4元/㎡/天，物业费为15元/㎡/月。