都是143，保利和中铁建做出了不同的关系场！

主要观点总结

文章对比分析了建发拿下成都地王后将推出的豪宅产品与保利花照天郡和中铁建西派御府的143㎡户型之间的差异。文章强调了户型面积并不代表产品，同样面积下的空间分配逻辑才是产品主张的关键。两个项目对目标客群的家庭需求理解不同，导致户型设计各具特色。

关键观点总结

关键观点1: 建发豪宅产品的推出与对比分析

建发拿下成都地王后，计划推出纯豪宅产品，面积范围为300-400-600㎡。通过与保利花照天郡和中铁建西派御府的143㎡户型对比，强调了面积不代表产品的观点。

关键观点2: 保利与中铁建户型设计的差异

虽然保利和铁建的户型面积相同，但在空间分配上有所不同。铁建追求更大的面宽，主卧面积达到28㎡，而保利的主卧面积为32㎡。此外，两个项目的阳台、厨房、老人房和孩子房的设计也有所不同。

关键观点3: 户型设计与目标客群的需求匹配

不同的户型设计反映了开发商对目标客群家庭需求的不同的理解。铁建的户型设计考虑了三代六口的长期居住需求，而保利的户型设计则更偏向夫妻关系的温养和家庭社交。

关键观点4: 产品主张与空间关系场的刻画

开发商应将精力放在户型面积下的关系场刻画上，以更好地满足客户的异质需求。面积段不等于产品，空间分配逻辑才是产品主张的核心。

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