年内第7次！万科总计获得深铁借款约227亿

主要观点总结

深铁集团向万科提供不超过8.69亿元的股东借款，用于偿还万科公开市场债券本息等。借款期限从合同签订之日起至2028年7月2日，整体期限约3年，且可进行展期。万科以资产抵质押担保，包括投资性房地产、固定资产等，价值不超过12.98亿元，抵质押率为70%。今年以来，深铁集团已累计向万科提供约226.88亿元的股东借款。万科通过多种方式化解债务，包括与万物云签订债务清偿协议和股权转让等。

关键观点总结

关键观点1: 深铁集团向万科提供新的股东借款

深铁集团向万科提供了一笔不超过8.69亿元的股东借款，用于偿还公开市场债券本息等，利率仍为2.34%。借款期限调整至约三年，并允许展期。

关键观点2: 万科的资产抵质押担保

万科以投资性房地产、固定资产等提供资产抵质押担保，担保价值不超过12.98亿元，抵质押率为70%。这是为了获取深铁集团的股东借款。

关键观点3: 深铁集团今年对万科的累计借款

今年以来，深铁集团已累计向万科提供了约226.88亿元的股东借款。这些借款帮助万科完成了约164.9亿元的公开债务偿还。

关键观点4: 万科通过多种方式化解债务

除了使用资产抵质押担保获取借款外，万科还与万物云签订债务清偿协议并通过股权转让等方式来化解债务。