珠江新城“豪宅圈”，也在悄悄分层！

主要观点总结

文章主要描述了珠江新城近期的房价变化，以及市场分化的现象。以保利心语为代表的红盘价格崩塌，市场回归居住属性，导致市场出现分化。

关键观点总结

关键观点1: 保利心语成交阶段性历史低价

珠江新城曾经的红盘保利心语成交了一套阶段性历史低价，仅6.47万/平，引起市场关注。

关键观点2: 市场分化

珠江新城出现市场分化，不同小区、不同户型之间的房价波动差异显著，甚至出现同一小区不同户型价格鸿沟拉大的情况。

关键观点3: 网红盘价格变化

以保利心语为代表的网红盘价格崩塌，但顶级豪宅如凯旋新世界等仍能保持相对稳定的成交价格。

关键观点4: 市场回归居住属性

市场正回归居住属性，舒适性成为定价的核心支撑，产品力和社区品质成为买家关注的重点。

关键观点5: 金融属性小区的价值祛魅

曾经依赖金融属性上涨的小区，正在经历一场价值祛魅，缺乏真实居住价值支撑的资产迅速回落。