我市优化调整住房公积金政策（附解读）

主要观点总结

本文是关于盐城市住房公积金政策的调整通知。包括了调整住房公积金贷款最高限额、简化正常缴存比例职工贷款额度计算公式、调整贷款次数认定标准、放宽购房首付款票据认定标准、扩大购买新建商品住房申请提取住房公积金的范围等多项政策。旨在更好地满足职工刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展。

关键观点总结

关键观点1: 调整住房公积金贷款最高限额

统一全市各区域住房公积金贷款最高限额，主城区购自住住房的单人、家庭最高额度分别为80万元、120万元，县（市、区）的住房公积金贷款最高限额提高至与主城区一致。

关键观点2: 简化正常缴存比例职工贷款额度计算公式

以月均缴存基数的60%为月还款额上限，计算确定最高可贷额度，取消原有测算可贷额度的限制。

关键观点3: 调整贷款次数认定标准

婚前各自作为主借款人申请住房公积金贷款的，婚后购房申请住房公积金贷款认定为该家庭第二次申请；婚前一方作为主借款人，另一方作为共同借款人申请住房公积金贷款的，婚后购房同样认定为第二次申请；婚前各自作为共同借款人申请住房公积金贷款的，婚后购房认定为该家庭首次申请。

关键观点4: 放宽购房首付款票据认定标准

“房票”“拆迁补偿款项单据”“以旧换新结算凭证”等可作为住房公积金贷款购房首付款依据。

关键观点5: 扩大购买新建商品住房申请提取住房公积金的范围

将提取范围扩大至购房人本人及其配偶、父母、子女，为家庭互助购房创造更有利条件。

关键观点6: 阶段性政策的实施期限

上述部分政策为阶段性政策，实施期限为2025年7月1日至2026年6月30日。