11.92万/㎡，徐汇改善还有机会

主要观点总结

这篇文章主要介绍了徐汇的海上·清和玺项目，包括其户型、价格、社区设施、地段交通和商业环境等相关信息。

关键观点总结

关键观点1: 海上·清和玺项目的基本信息

项目建面约111-141㎡的3-4房，位于5、9、10#楼内，均价119182元/㎡。目前已开盘，还有少量房源在售。

关键观点2: 海上·清和玺项目的价格优势

与周边项目相比，海上·清和玺的单价优势明显的。未来新房均价大部分位于12万/㎡+，而徐汇滨江的楼板价超过了清和玺的入市均价。

关键观点3: 海上·清和玺项目的社区设施

项目带来了万方实景示范区，已对外开放。首次提出的“垂直会所体系”空间布局设计，包含星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材等，保证了良好的居住体验。

关键观点4: 海上·清和玺项目的地段交通

项目直线距地铁15号线罗秀路站约800米，直线距在建的地铁23号线龙瑞路站约1.2公里。此外，项目北侧即为中环高架，自驾出行便利。

关键观点5: 海上·清和玺项目的商业环境

项目周边拥有丰富的商业资源，如徐家汇商圈、前滩商圈以及徐汇滨江商圈等成熟资源，为居民提供便利的生活条件。

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