大王山有地块挂牌了！长沙市一中新校区旁！

主要观点总结

本文介绍了湘江科学城新挂牌的一宗商住用地的详细信息，包括地块位置、基本信息、起始价、容积率等，并分析了地块周边的交通和配套设施情况，同时提及了长沙市一中科学城校区的情况和对未来楼市的影响。

关键观点总结

关键观点1: 地块位置及基本信息

地块位于岳麓区湘江科学城（大王山南片），出让面积32295.48㎡，包含住宅用地和商业用地，住宅起拍楼面价约3000元/㎡，商业起拍楼面价约1205元/㎡。

关键观点2: 地块周边设施及交通情况

地块与地铁3号线南延线坪塘站直线距离约300米，周边有潭州大道、白庭路(在建)、红桥大道(待建)、暮坪大桥(在建)等主干道及过江通道。此外，地块位于长沙市一中科学城校区北侧，东侧为湘江科学城首开区，区域内有多个产业项目，将成为高端人才聚集地。

关键观点3: 地块的教育配套情况

本次招拍挂条件中并未明确配套入读一中科学城新校区，未来是否会配套入读以实际为准。此前一些楼盘的业主子女可入读长沙市一中湘江中学，如果新地块能配套入学，将对市场产生积极影响。

关键观点4: 大王山房价及市场情况

目前大王山的房价下跌，一些楼盘推出特价房单价低至8字头起。新地块如果能配套入学，将有望提振市场。