车位价是房价的10倍到底有多离谱

主要观点总结

本文介绍了杭州限价摇号买房时代车位价格的情况，通过三个典型项目的法拍车位价格来衡量车位价值。发现车位价格普遍下跌60-80%，与房价的关系在2-4倍左右。同时，提到一些项目车位价格的异常情况，如低于预期的价格流拍，强调当年车位定价过高的专家可能是不合理的。

关键观点总结

关键观点1: 杭州车位价格普遍下跌，与房价的关系在2-4倍左右。

根据文章提到的三个项目法拍车位价格，发现车位价值普遍下跌60-80%。之江新城的祥生云境车位成交价格在7.4-9W之间，平均价8.2W，相较于限价时代价值只剩21%。南部卧城的德信东原九章赋和市北的融信展望也有类似情况，车位价值大幅度下跌。

关键观点2: 部分项目车位价格异常，存在流拍现象。

文章提到未来科技城改善低密盘镜溪绿汀的车位价格13.6W流拍，以及下沙高教园的杭望云潮城低于5W的车位也流拍。这说明部分项目的车位定价存在问题，可能与售价关系不合理。

关键观点3: 当年车位定价过高的专家可能不合理。

文章结尾提到对当年定价车位是房价10倍的专家的质疑，强调这样的定价逻辑可能不合理。