每日昱言丨深圳拟进一步规范社会类保租房运营管理，租金不高于市场参考租金90%

主要观点总结

文章主要报道了关于深圳、香港、西安、广东等不同地区的房产相关信息。深圳规范社会类保租房运营管理，租金不高于市场参考价；摩根大通预测香港楼价将继续反弹；西安出台住房租赁资金监管办法；广东旅游外汇收入增加，入境游客数量增长；江苏持续举办“苏超”联赛并整合文旅消费链；各地房产市场也有不同的动态，包括土地交易、项目开发和销售等情况。

关键观点总结

关键观点1: 深圳规范社会类保租房运营管理

深圳市住房和建设局起草了《深圳市社会主体出租保障性租赁住房管理细则》，对社会类保租房的运营管理进行了细化规定，包括房源发布、租金确定与备案、承租条件核查、租赁收费以及监督管理等内容。租金不高于同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的90%。

关键观点2: 摩根大通预测香港楼价将继续反弹

摩根大通发布报告称，香港住宅市场复苏迹象明显，预计到2026年底楼价将再反弹约5%，包括股市表现韧性、需求释放、物业估值上升等因素将推动市场复苏。

关键观点3: 西安出台住房租赁资金监管办法

西安市出台住房租赁资金监管办法，要求超过3个月的租金必须纳入监管账户，以保障租赁双方的权益。

关键观点4: 广东旅游外汇收入增长

广东省前三季度的旅游外汇收入超过1600亿元，入境游客数量增长32%，表明旅游业的强劲增长。