深圳部分家庭，降低预期吧。。

主要观点总结

本文主要讨论了深圳楼市的新房质量问题、教育现状、房产投资以及房产流通性等问题。文章指出，深圳新房存在质量问题，引发业主维权现象；教育方面，深圳中考竞争激烈，家长需调整心态；在房产投资方面，要区分核心资产和弱势资产，避免投资陷阱；流通性差的房子在市场转冷时难以出售，购房时应带有卖房思维挑选好房子。最后，作者强调谨慎选择避免悔不当初，并提供专家定制选房方案。

关键观点总结

关键观点1: 深圳新房质量问题引发业主维权。

文章提到深圳新交付的房子出现外墙皮脱落、公区减配、货不对板等质量问题，导致业主维权。专家建议降低新房交付预期，根据实际情况进行合适的选筹。

关键观点2: 深圳中考竞争激烈，家长需调整心态。

文章指出深圳中考报名人数超过14万，而公办普高招生计划仅约7.2万人，引发教育焦虑。作者建议家长调整心态，关注孩子的全面发展。

关键观点3: 深圳房产投资需区分核心资产和弱势资产。

文章通过案例分析了房产投资的风险，指出评估房产价值要看其在二手市场的接受度，而非成本价。个人买家、银行或典当行的态度揭示了资产的流动性和价值风险。作者强调要带着卖房思维挑选房子。

关键观点4: 流通性差的房子在市场转冷时难出售。

文章提到流通性差的房子平时居住感觉不明显，但在想要置换或卖掉时会暴露问题。作者建议购房时要考虑房子的流通性，挑选潜力地段的房子。

关键观点5: 缺乏经验的普通人需谨慎选择避免悔不当初。

文章强调买房和换房是普通人重要的财务决策，需谨慎选择。作者提供专家定制选房方案，并提醒关注市场动态以做出明智决策。

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