180万买天河3房，读中海康城小学

主要观点总结

本文介绍了位于广州天河区东圃的天雅居小区。该小区虽然较为冷门，但居住便利，以家庭居住为主，炒房客极少。小区交通便利，有BRT和地铁站，且业主可入读省级学位的中海康城小学，直升天河奥林匹克中学。虽然房价涨跌缓慢，但在当前市场下行的情况下，价格长期维稳在3万左右。目前有一套93平的3房房源急需置换，挂牌价199万，实际售价约180万，单价折算为19208元/平。该房源视野开阔，采光好，适合着急用学位入学的刚需家庭。

关键观点总结

关键观点1: 小区介绍

天雅居是天河东圃冷门小区，以家庭居住为主，炒房客极少。小区绿化带不错，封闭式管理，有电梯。之前是出租为主，内部保养一般。

关键观点2: 地理位置与交通

天雅居位于黄村，交通便利，距离中山大道BRT站和4号线地铁黄村站均只有几百米的距离。

关键观点3: 教育资源

天雅居业主可入读省级学位的中海康城小学，并直升天河奥林匹克中学。

关键观点4: 房价情况

天雅居房价涨跌缓慢，目前价格维稳在3万左右。有一套急需置换的房源，挂牌价199万，实际售价约180万。

关键观点5: 房源特点

该房源视野开阔，采光好，安静朝小区花园。适合着急用学位入学的刚需家庭。