‌节后首日，中海、保利决战广州大道南

主要观点总结

本文报道了广州大道南二期地块的竞拍情况。中海和保利两大央企已完成最终报名，将于10月9号限时竞价出让。该地块位于广州大道西侧，具有优越的地理位置和交通配套，周边有交通枢纽、商业设施和城中村。地块总用地面积3.4万平，规划用途包括居住、商业商务及公共服务设施。起拍价不算高，但拍卖附带大量配建用地。配建包括学校、道路、绿地等，住宅用地起拍楼面价较高。保利和中海意在完善周边配套，该地块成为房企竞争的焦点。附近已有保利四季和颂项目，若保利拿下地块，可能会打造保利四季和颂二期。地块临近地铁，未来周边有可能同步规划地铁站点出入口，发展潜力大。

关键观点总结

关键观点1: 广州大道南二期地块竞拍情况

中海和保利两大央企参与竞拍，将于10月9号限时竞价出让，竞争焦点在于产品布局及区域深耕的差异。

关键观点2: 地块地理位置和配套

地块位于广州大道西侧，紧邻交通枢纽和商业设施，具有优越的地理位置和便捷的交通配套。

关键观点3: 地块规划和用途

地块总用地面积3.4万平，规划用途包括居住、商业商务及公共服务设施，起拍价不算高但附带大量配建用地。

关键观点4: 地块的住宅用地起拍楼面价和学校配建

住宅用地起拍楼面价较高，将配建一所9班幼儿园和一所18班小学。18班小学有可能规划为中山大学附属创新谷学校。

关键观点5: 地块周边交通和未来发展规划

地块临近地铁，未来周边有可能同步规划地铁站点出入口，随着轨道交通配套的逐步完善，地块周边发展潜力大。