车放车位，我住哪里？

主要观点总结

本文讲述了一起关于业主与物业公司之间的物业费纠纷案。业主李先生购买商品房和车位后，因房屋存在质量问题无法入住，物业公司要求李先生支付车位物业服务费。经过一审和二审法院审理，最终判决车位具有依附商品房使用的配套属性，在商品房不能正常入住的情况下，车位的使用价值无法实现，业主无需支付车位物业服务费。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

业主李先生购买商品房和车位，因房屋质量问题无法入住，物业公司要求支付车位物业服务费。

关键观点2: 一审法院判决

关于住宅物业费，因房屋存在质量问题未交付，2021年1月1日至2024年11月15日期间的物业费由开发商承担；关于车位物业费，因车位具有配套房屋使用的属性，在房屋无法入住的情况下，车位的使用价值无法实现，李先生无需承担2021年1月1日起产生的车位物业费。

关键观点3: 二审法院判决

市中级法院认同了一审法院关于车位物业服务费的判决，强调车位作为附属设施与商品房具有关联性和牵连性，不能强行分割。

关键观点4: 法律依据

涉及的相关法律条款包括《中华人民共和国民法典》第二百七十六条、第九百三十七条第一款、第九百三十九条。