为何要收紧住宅新规审批？看看广州的户型有多变态就知道了！

主要观点总结

文章主要围绕广州近期收紧新规的审批进行阐述，涉及广州、天津、长沙等城市的房地产政策调整。文章提到广州的户型赠送过于宽松，导致一些不合理的户型设计。因此，广州将收紧审批，进行规范化调整，包括天井尺寸标准化、结构构件全面计容、飘窗设计规范化等方面的调整。同时，文章还分析了这些调整对新房市场、老规次新和二手房业主的影响，以及其他城市是否可能跟进收紧政策。最后，作者还提到了长沙房地产市场的相关情况。

关键观点总结

关键观点1: 广州近期收紧新规审批

涉及多个城市的房地产政策调整，主要是针对不合理的户型设计进行规范化调整。

关键观点2: 广州户型赠送过于宽松

导致一些不合理的户型设计，例如通过天井制造额外飘窗等。

关键观点3: 广州将收紧审批并进行规范化调整

包括天井尺寸标准化、结构构件全面计容、飘窗设计规范化等方面的调整。

关键观点4: 调整对市场和业主的影响

这些调整将影响新房市场，对老规次新和二手房业主来说，心里可能好受些。同时，作者认为调整并不意味着不让高得房，而是为了杜绝一些纯为偷面积的畸形设计。

关键观点5: 其他城市是否跟进收紧政策

作者认为除了部分口子不合理的城市外，大部分城市将继续维持现有计容规范，最多小小修正，不会大动干戈收紧赠送。

关键观点6: 长沙房地产市场的相关情况

作者提到了长沙部分新规项目的得房率统计，以及长沙土地、规划及热门楼盘的相关情况。