放心，我们不具备房价大涨的基础

主要观点总结

本文主要讨论了国庆期间的楼市行情，包括看房行情激增和成交量上升。作者分析了广州的一手房和二手房市场情况，指出目前一手房市场供应量大且价格优惠，对二手房市场造成冲击。同时，作者提出了对未来楼市的预测和建议。

关键观点总结

关键观点1: 国庆期间楼市行情

国庆期间，看房人数和成交量均大幅增加，一手房和二手房市场均表现活跃。

关键观点2: 一手房市场特点

一手房市场供应量大，依然保留着过去几个月前的折扣和优惠，对购房者有一定吸引力。

关键观点3: 二手房市场现状

二手房市场受到笋盘业主割肉的影响，成交活跃。然而，随着市场变化，二手笋盘业主的反应和观望情绪逐渐增强。

关键观点4: 市场预测与对比

作者认为，如果广州仍然以二手房主导市场，楼市将可能出现反转。但目前广州市场一手房供应量巨大，对二手房市场形成压力。因此，作者预计广州市场上，周边没有一手房供应或供应量极少的二手房将有较大涨幅。

关键观点5: 政策对楼市的影响

作者指出政策、土地供应和人口是影响楼市长期发展的因素。目前政策已经放松，但土地供应量大是维持房价稳定的不利因素。作者呼吁未来调控政策应在减少土地供应方面下功夫，以呵护好二手市场。

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