到底怎么样？配套师大附中初中部！正地铁口！得房率 116%！

主要观点总结

文章主要介绍了大泽湖新房项目的优点、缺点和风险点，包括户型、得房率、配套、交通、教育等方面的详细分析。

关键观点总结

关键观点1: 产品优点

小区全部是新规负公摊产品，得房率最高116%，户型设计合理，功能性强，赠送的面积大，综合使用率高，精装修品质高。

关键观点2: 配套亮点

项目距离地铁口近，地铁已开工，预计4年左右通车；配套师大附中新校区初中部，含金量高，管理水平和师资力量有保障。

关键观点3: 缺点和风险点

学校生源竞争激烈，未来成绩需看聚集的尖子生数量；板块属于远郊板块，产业和人口导入需较长时间周期；价格偏高，但实际开盘价格可能有所降低。