破防了！行长回应存量房贷传言、工行设置提前还贷“限额”

主要观点总结

文章讨论了关于存量房房贷利率降低、提前还贷限额以及银行利润与市场大局的问题。文章指出，降低存量房贷利率的传言及可能的实施步骤，以及银行对此的回应和考虑。此外，文章还提到了提前还贷的限额要求及其背后的原因，以及银行应关注大局问题。

关键观点总结

关键观点1: 降低存量房贷利率的传言和实施可能性

媒体传言降低存量房贷利率将分两步实施，共降80个基点。但招行行长辟谣，表示未收到相关意见，流程上需央行宣布。降低存量房贷利率仍有可能，但幅度可能较小。

关键观点2: 提前还贷的限额和要求

部分银行设置提前还贷的限额，如工商银行广州某网点的个人住房贷款提前还款要求预约金额必须大于5万元。这是为了应对存量与新房利率差异导致的提前还贷现象。

关键观点3: 银行利润与市场大局的考量

降低存量房贷利率会挤压银行利润，但如不考虑此因素可能导致大量提前还贷现象。银行应关注市场大局，考虑降低存量房贷利率以刺激消费和市场流通。