成都让贵点的房子，看起来便宜些！

主要观点总结

本文分析了成都楼市的未来趋势，特别是新房的得房率问题。文章指出，为了提高新房的竞争力，开发商通过增加得房率来与二手房和早期新房竞争。未来成都新房的趋势是价格上涨，同时得房率也会进一步提高。但购房者需要注意赠送面积的问题，以及新区楼市产品的高速迭代对区域的影响。

关键观点总结

关键观点1: 成都新房趋势

开发商通过增加得房率来竞争，未来得房率将进一步提高，价格上涨是趋势。

关键观点2: 赠送面积的问题

购房者需理性看待赠送面积，注意赠送面积在房产证上不会有体现，要小心中介或销售的口头承诺，确保赠送面积真正可用。

关键观点3: 新区的影响

新区土地供应多，新盘竞争更激烈。购买新区的房产时，需要关注产品的设计和品质，同时也要关注价格。