扎心，此刻成都楼市买/卖房，到底有多难？

主要观点总结

文章主要围绕成都的房地产市场展开，描述了朋友看房经历的变化、成都房价的上涨情况、土地市场的状况以及二手房市场的竞争情况。

关键观点总结

关键观点1: 朋友看房经历的变化

朋友一年前后看房的差异，反映出市场变化对购房需求的影响。

关键观点2: 成都房价的上涨

描述了成都房价的上涨情况，特别是锦江区的房价涨幅，以及新建楼盘价格的提升。

关键观点3: 土地市场的状况

土地供应急剧减少，开发商竞相争夺地块，导致土地成交价格上升。

关键观点4: 二手房市场的竞争情况

介绍了成都二手房市场的活跃程度，包括成交量、挂牌量、价格竞争以及房东为卖房采取的措施。