苏州半年度土地市场：规模、热度回升，深耕房企加仓

主要观点总结

本文描述了苏州土地市场在2025年上半年的情况，包括市场规模同比增长，涉宅地块的成交数量、面积、总出让金等数据的增长，以及地块属性、竞争态势和房企拿地的情况。

关键观点总结

关键观点1: 市场规模同比增长，呈控量提质态势

苏州土地市场上半年成交涉宅地块36宗，总面积112.8万方，总出让金184.8亿元，同比增长显著。平均溢价率14.72%，创近年来同期新高。

关键观点2: 整体竞争预期回暖，核心板块地价上升

市场溢价率上升，核心区地块依然看好。例如，湖西地价创新高，部分交通优、存量低的次核心或县市地块也受到关注。

关键观点3: 深耕房企加仓，出现一些新面孔

上半年拿地的市场化房企多为深耕房企的补仓型选择，同时也有新面孔出现，如建发完成在姑苏区的首次落子，远东宏信首入布局相城高铁新城。