老黄埔，又一轮洗牌

主要观点总结

本文主要描述了老黄埔新溪改造的最新控规调整，包括商住地、宅地的调整，以及新溪改造对老黄埔格局的影响。文章还讨论了新溪改造的难点和进展，以及黄埔润府等项目的规划和优势。同时，也提到了新溪改造对周边商业配套的影响和老黄埔的刚改市场变化。

关键观点总结

关键观点1: 新溪改造的最新控规调整

包括商住地、宅地的调整，涉及丰乐大厦及旁边的驾校、停车场的综合改造，以及黄埔润府营销中心所在地块的重塑。

关键观点2: 新溪改造对老黄埔格局的影响

新地块改造将完善城市界面，丰富商业配套，是大沙东片重要的新商场，对周边居民产生积极影响。

关键观点3: 黄埔润府等项目的规划和优势

黄埔润府作为老黄埔的城改融资组团，其规划和区位优势明显，带来现代化景观和丰富的商业资源。同时，其居住氛围成熟，配套齐全，受到不少买家关注。

关键观点4: 新溪改造的难点和进展

主要难点在于丰乐大厦的拆改问题，以及新溪改造的具体时间表。目前，新溪改造的氛围并不热烈，但已经有了初步的规划和进展。

关键观点5: 新溪改造对周边商业配套的影响和老黄埔的刚改市场变化

新溪改造规划带来了商业综合体的明确规划，对周边商业配套有积极影响。同时，老黄埔的刚改市场也出现了新的变化，推出了更加低密、宜居、舒适的地块和户型，满足了市场需求的变化。

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