审议通过！广州配售型保障房真的要来了

主要观点总结

广州市通过了《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》，开始实施配售型保障房项目。本文围绕配售型保障房的筹集方式、申请对象及条件、销售与定价机制、管理与退出机制等方面进行了详细阐述。

关键观点总结

关键观点1: 配售型保障房的筹集方式

除了划拨用地集中新建外，还包括在商品住房、城中村改造、城市更新等项目中配建，以及利用存量房转化和企事业单位合作建设等方式。

关键观点2: 申请对象及条件

申请对象仅限于广州市户籍的低收入群体和城市需要引进的人才。申请条件包括无房、无房产转移记录、未享受购房优惠政策，以及社保、户籍、年龄等要求。

关键观点3: 销售与定价机制

配售型保障房采取现房销售模式，销售基准价覆盖土地成本、建安成本等，按照工薪收入群体可负担、项目资金可平衡的原则，综合考虑住房保障政策和房地产市场情况定价。

关键观点4: 管理与退出机制

配售型保障房持有期间有一定的封闭期，不能出租和长期闲置。封闭期满后可在指定平台出售。持有期间购买商品房需通过运营机构回购退房。转手的下家需具备购买条件，无人接盘可向运营机构申请回购。