大饱眼福，广州140%得房率的项目，招商林屿境价格来了

主要观点总结

文章介绍了广州南沙招商林屿境项目的相关信息。该项目为广州首个140%实用率项目，周末开放样板间。项目位于南沙横沥岛，距离地铁18号线横沥站约400米。

关键观点总结

关键观点1: 项目基本信息

项目名称：招商林屿境。开发商：招商蛇口。位置：南沙横沥岛。距离地铁18号线横沥站约400米。

关键观点2: 开发情况与户型设计

项目分两个地块开发，首推东地块有4栋楼，西地块有3栋楼，总货量约800套。户型设计包括1、5号楼为2梯3户设计，其余5栋楼为2梯5户设计。户型面积从82㎡到125㎡不等。

关键观点3: 项目特色与价格

广州第一个拥有40%全赠送空中花园+25%阳台占比的新盘。预计月底开盘，价格预估为82-110㎡在2.7-3万/㎡，总价221-330万；125㎡预计3-3.5万/㎡，总价375-438万。

关键观点4: 优点分析

地铁近，通往市区非常便捷；错层设计，每个户型都自带空中花园；实用率高，为广州第一个超新规产品。

关键观点5: 缺点分析

周边的配套尚不完善；部分户型可能受到山附属医院的影响。