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大跌30%,成都下半年能不能筑底?

成都房sir  · 公众号  · 房地产  · 2024-07-05 18:08
    

主要观点总结

本文主要介绍了关于成都楼市的相关数据和信息,包括新房和二手房的成交量、成交价、市场供需状况、土地供应政策等方面的内容。同时,文章也分析了成都楼市的展望和趋势,以及不同区域的市场状况。

关键观点总结

关键观点1: 市场数据

成都新房市场成交量走低,价格整体稳定;二手房市场相对稳健,成交量有所上升,但价格下滑。市场供需失衡,供应大于需求,去库存压力大。

关键观点2: 土地供应政策

成都土地供应大幅减少,预计未来新房市场供应将大幅缩水。供地策略上更偏重核心优质地块,土地市场缩量,房企拿地持谨慎态度。

关键观点3: 政策调整

成都全面取消楼市限购政策,优化限贷政策,包括首付比例下调、利率调整等。同时,政策也侧重于消化存量土地和存量房产,如国企收储未售新房等。

关键观点4: 市场展望

预计成都新房成交量将持续走下行通道,二手房市场在下半年会有探底期。土地供应方面,全年拟供应土地供应减少,结构性优化,侧重优质地块、核心区域供应。国央企、地方平台公司依然是未来拿地主力。

关键观点5: 区域市场分析

中心城区和郊区市场分化加剧,中心城区供销数据企稳,有筑底预期;郊区市场供销数据不容乐观,预计未来依然是供过于求。


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