房价的基本面有了…

主要观点总结

文章主要描述了作者对于房地产投资的观察与思考，包括房价变化、租售比、投资回报等内容，并涉及美股和a股的市场表现，以及一些科技公司和金融产品相关信息。

关键观点总结

关键观点1: 房价变化

作者提到原来住的小区房价下跌，目前租金回报率较高，但房价仍有可能继续下跌。

关键观点2: 租售比与国际水平对比

作者认为当前地产估值水平已经回归正常，租售比接近国际水平，有些人开始抄底购房追求租金收益。

关键观点3: 股市表现

文章提到昨晚美股高开低走，全球股市表现不佳，但a股相对独立，并给出了一些具体股票相关信息。

关键观点4: 科技公司与金融产品信息

文章涉及小米汽车销量数据、美光公司hbm需求、谷歌太空ai算力中心的计划等科技公司信息，以及一些金融产品的介绍和优惠活动。

关键观点5: 芝士财富软件推荐

文章介绍了芝士财富软件的功能和特点，以及即将上线的芝士财富2.0版本的新功能和优惠活动。