要取消公摊，还是高使用率？网友居然吵起来了

主要观点总结

文章主要讨论了关于取消公摊和高使用率的话题。多个城市宣布将取消公摊，实行按套内建筑面积计价。文章分析了公摊面积的问题，包括其不透明性、价格挂钩以及引发的邻里纠纷。同时，文章也介绍了高使用率项目的优点和局限性，以及其与取消公摊的区别。最后，文章呼吁需要一个明确的标准来规范一手房和二手房的市场。

关键观点总结

关键观点1: 多个城市取消公摊，实行按套内建筑面积计价。

湖南湘潭、衡阳、广东肇庆、河北张家口等城市纷纷官宣今年或明年实施。重庆、香港等地区已较早取消公摊。

关键观点2: 公摊面积的问题。

公摊面积与房价挂钩但不透明，容易让购房者产生心理落差。不同楼盘的公摊面积不固定，没有标准答案，引发购房者困惑和不满。

关键观点3: 高使用率项目的介绍和局限性。

高使用率项目给购房者提供更大的套内生活空间，但并非真正的零公摊，只是部分公摊面积与套内“赠送”面积进行了对冲。

关键观点4: 呼吁明确标准来规范一手房和二手房市场。

作者认为取消公摊能够使一二级市场更规范和公平，高使用率和取消公摊可以兼容，但需要一个明确的标准来对照一手房和二手房的市场。

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