租房新规，要来了！

主要观点总结

我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》将于下周一（9月15日）正式施行。该条例对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等作出明确要求，并特别关注保护出租人和承租人的合法权益。

关键观点总结

关键观点1: 保护出租人和承租人权益

对用于出租的住房提出建筑、消防等规定和强制性标准，非居住空间不得单独出租；加强合同管理，使用实名签订租赁合同并备案。规定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形，不得无故扣减押金。出租人解除合同时需为承租人留出合理时间。

关键观点2: 引导和规范住房租赁企业发展

住房租赁企业需具备自有资金和相应管理能力，发布真实准确的房源信息，不得发布虚假信息或隐瞒重要信息。需建立住房租赁档案，并健全内部管理制度，保护个人信息。还需设立住房租赁资金监管账户并报送其经营的租赁住房信息。

关键观点3: 适用范围

该条例不仅适用于住房租赁企业，对于自然人转租他人住房开展租赁经营业务的，若规模达到规定标准，也适用本条例有关住房租赁企业的规定。