70亿夺绢麻厂地块！珠金琶大小王，全是保利的！

主要观点总结

广州守鸿置地公司拿下天河员村二横路以西两宗地块，楼面价较高，实际可售楼面价在扣除配建后有所上升。这两宗地块的拿下使得广州全年卖地金额增加，保利成为最坚定看好广州楼市尤其是高端豪宅市场的企业。地块的特点和优势包括配套齐全、地理位置优势、产品设计和定位优势等，未来有望带动周边区域的发展。

关键观点总结

关键观点1: 广州守鸿置地公司拿下两宗地块

天河员村二横路以西的两宗地块被守鸿置地公司拿下，总价较高，实际可售楼面价在扣除配建后有所上升。

关键观点2: 保利成为广州拿地投入最多的企业

保利连续两成为广州拿地投入最多的房企，表明其最坚定看好广州楼市，尤其是高端豪宅市场。

关键观点3: 地块的特点和优势

地块具有配套齐全、地理位置优势、产品设计和定位优势等，未来有望带动周边区域的发展。保利在南方面粉厂地块和绢麻厂地块的项目将实现互补，吸引不同客群。

关键观点4: 地块未来的溢价空间不低

这次地块起拍价较高，但成交的楼面价又要明显低于南方面粉厂，说明地块未来的溢价空间不低。