最新！2025年长沙买房，首付、贷款、契税……超全汇总！

主要观点总结

本文梳理了2025年长沙买房的最新政策标准，包括首付、贷款、税费等，并总结了长沙买房的利好政策。文章旨在帮助想要长沙购房的人了解最新政策，以便做出更好的购房决策。

关键观点总结

关键观点1: 限购与限售政策全面放开

长沙楼市目前全面放开限购与限售政策，购房不再受资格和套数限制，房屋只要取得不动产权证书即可上市交易。

关键观点2: 首付与贷款利率下降

长沙无论是公积金还是商贷，首付比例以及贷款利率整体都有所下调。商贷方面，最低首付款比例统一为不低于15%，首套房商贷利率维持在3.1%左右，二套房商贷利率约3.3%。公积金贷款首套与二套最低首付均为不低于20%，利率也有所调整。

关键观点3: 交易税费调整

长沙购房交易环节的相关税费标准有所调整。个人家庭购买建面约140㎡以下住房，无论首套、二套，统一按1%的税率缴纳契税。其他费用如维修基金、登记费、抵押费、物业费等也需要缴纳。三套房及以上的契税标准维持4%。

关键观点4: 其他利好政策

长沙买房还有各种利好政策支持，如全市范围内“以旧换新”购买新房可享受首套首付比和按揭利率优惠，换购住房可退个税等。

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