房价又跌了，该「买房」还是「租房」？

主要观点总结

文章主要讨论了深圳二手房市场的情况，特别是罗湖区的房产市场。文章提到了近年来二手房价格的大幅下跌，投资购房者的亏损情况，以及罗湖区新楼盘的销售情况。同时，也分析了即将入市的新项目，如京基璟誉府、凌云华府和京基华樾等项目的优缺点以及销售情况。最后，文章讨论了是否在罗湖买房还是租房的问题。

关键观点总结

关键观点1: 深圳二手房市场大幅下跌，投资购房者亏损严重。

文章提到这几年二手房价格的大幅下跌，意味着投资购房的人们大部分亏钱。特别是在地段不好、配套缺失、环境欠佳的情况下，居住体验不佳，更容易亏损。

关键观点2: 罗湖区新楼盘销售困难。

文章指出罗湖区新楼盘销售举步维艰，尤其是那些建筑密集区域的旧改项目，由于居住舒适性差，成为影响销量的一个重要因素。

关键观点3: 罗湖区新项目入市情况分析。

文章详细分析了罗湖即将入市的新项目，包括京基璟誉府、凌云华府和京基华樾等项目的优缺点以及销售情况。这些项目的去化率普遍不高，反映了当前罗湖房产市场的困境。

关键观点4: 租房比买房更具灵活性。

文章认为如果在罗湖选择租房住可能会更加灵活舒心，不用担心房价涨跌和未来能否卖出等问题。同时提到学校租房入学等问题。

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