一般纳税人按5%征收的项目有哪些？ 1、小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商...

主要观点总结

文章主要介绍了小规模纳税人在不同情况下的征收项目及其征收率。

关键观点总结

关键观点1: 不动产销售与出租的征收项目

小规模纳税人销售或出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。其中，对于个人出租住房，有特殊的减按1.5%的税率规定。

关键观点2: 房地产开发企业的征收项目

小规模纳税人开发的房地产项目销售时，按照5%的征收率计税。

关键观点3: 劳务派遣服务的征收项目

小规模纳税人提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，即扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利等后的余额为销售额，按5%的征收率计算缴纳增值税。

关键观点4: 安全保护服务与武装守护押运服务的征收项目

这两种服务比照劳务派遣服务政策执行，按照“安全保护服务”缴纳增值税。

关键观点5: 最新的政策变化

从2026年1月1日起，原适用征收率5%的小规模纳税人销售、出租不动产或转让土地使用权，将适用3%的征收率。个人销售住房的税收政策也有新的调整。