下周一，正式施行！

主要观点总结

《住房租赁条例》是我国首部规范住房租赁活动的行政法规，将于下周一（9月15日）正式施行。该条例对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等做了明确要求，并从保护出租人和承租人合法权益、引导和规范住房租赁企业发展等方面进行了规定。

关键观点总结

关键观点1: 对出租的住房提出明确要求

用于出租的住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。非居住空间如厨房、卫生间等不得单独出租。

关键观点2: 加强合同管理

出租人和承租人需使用实名签订住房租赁合同，并报备房产管理部门。租赁合同应明确押金数额、返还时间及扣减情形等。

关键观点3: 保护承租人合法权益

对于承租人合法权益保护不到位的问题，《条例》规定不得无故扣减押金，解除合同时应给予承租人合理时间，不得采取非法方式迫使承租人腾退住房。

关键观点4: 引导和规范住房租赁企业发展

住房租赁企业应具备相应规模自有资金、从业人员和管理能力，发布真实房源信息，建立租赁档案，并不得非法收集、使用个人信息。企业需向房产管理部门报送经营租赁住房信息，设立资金监管账户办理资金收付业务。自然人转租规模达标的也需遵守相关条例规定。