这是上海最保值的房子，没有之一！

主要观点总结

文章主要围绕房地产市场，特别是二手房市场进行描述，包括市场下跌周期的情况、不同板块和产品的分化现象，以及如何选择合适的房源。同时强调了学区房作为优质房源的抗跌性，以及高规划板块的次新房的未来前景。

关键观点总结

关键观点1: 市场下跌周期与板块分化

文章描述了当前房地产市场下跌周期的情况，市场出现明显的分化现象。大部分小区房价降幅超过12%，但同时也存在房价相对坚挺的小区。

关键观点2: 购房策略的转变

在楼市低增长时代，购房的目的不再是迎接房价暴涨，而是选择抗跌的房源，避免买错房变得尤为重要。选择房源时需要深刻了解上海板块小区的情况。

关键观点3: 优质房源的特点

通过筛选发现，学区房作为优质房源更抗跌，即使挂牌量增长，优质教育资源仍然稀缺。此外，高能级规划板块中的核心区次新房未来房价表现依然不错。

关键观点4: 买卖双方的博弈

当前市场下，买卖双方博弈依然激烈。房东若想要快速卖出，可能需要大幅降价。