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得房率110%,背刺二手房,下半年两个神仙打架

成都房sir  · 公众号  · 房地产  · 2024-08-30 15:22
    

主要观点总结

文章主要讨论了天府新区二手房市场受到新规4.0影响的情况,包括价格下调、产品迭代、市场竞争等方面的问题。同时,也提到了购房者的疑虑和困惑。

关键观点总结

关键观点1: 天府新区二手房市场受到新规4.0冲击,价格大幅下跌。

文章提到,按照现在的市场价格,天府新区的某些二手房已经跌到了近郊区刚需盘水平。一些业主反馈高杠杆摇号购买后不得不降价出售。

关键观点2: 新规4.0下的新项目更注重面积迭代而非真正的产品迭代。

文章指出,新规下的项目虽然户型设计有所改变,但真正的产品迭代应该包括园林、物业、建筑用材等方面的提升。目前开发商更倾向于维持货值并加速去库存。

关键观点3: 市场环境下,购房者面临选择困难。

文章提到,购房者面临二手房市场和新规下新房市场的选择困难。同时,他们也担忧产品迭代是否到头,以及未来的产品质量和空间设计。


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