揭秘：全国房价跌幅大的城市，有什么共病？

主要观点总结

本文主要描述了全国房价总体下跌的趋势，特别是50个大中城市在过去三年中的持续下跌。同时，文章提到了廊坊和郑州两个城市作为典型案例，分析了其房价下跌的原因。文章还讨论了不同城市房价跌幅背后的经济和人口因素差异。

关键观点总结

关键观点1: 全国房价总体下跌趋势

文章中提到，全国房价跌回到2018年的水平，已持续下跌近三年，包括两个阶段：第一阶段是2021年四季度至2023年三季度，跌势略缓；第二阶段是2023年四季度至今，跌势加剧。

关键观点2: 廊坊和郑州的房价下跌案例

文章以廊坊和郑州为例，详细分析了其房价下跌的原因。廊坊属于都市圈地区，在大都市房价大涨的过程中，产生了投资投机性的购房需求。而郑州则存在土地供应过多、城中村拆迁力度大、产业规模和能级偏弱等问题。

关键观点3: 不同城市房价跌幅背后的差异

文章指出，各地房价跌幅有差异，不同城市的房价跌幅内涵不同。同时，通过房价景气指数衡量各城市的房价温度，并指出当前最弱的三个城市是宁波、成都、昆明。

免责声明