超级旧改来了，老黄埔还能买吗？

主要观点总结

本文主要讨论了广州老黄埔区域房产的情况，包括其现状、未来趋势、不同选择的优势劣势以及与其他区域的比较。作者提到了该区域的新盘入市、旧改体量、购买力、学区房等方面的问题，同时给出了对老黄埔以及类似区域选筹的一些建议。

关键观点总结

关键观点1: 老黄埔的房产现状与未来趋势

老黄埔作为广州的一个重要区域，曾经受到广泛的关注。随着新盘的入市和旧改体量的增加，该区域的房产市场正在发生变化。作者提到了该区域的购买力、学区房等方面的问题，并指出了未来可能面临的挑战和机遇。

关键观点2: 新盘与二手房的比较

作者对于老黄埔的新盘和二手房进行了比较，分析了各自的优劣。新盘具有户型好、性价比高等优点，但需要面临等待周期和更高的持有成本。而二手房则具有即买即住的优势，但价格可能较高，且存在增值税等问题。

关键观点3: 与其他区域的比较

作者将老黄埔与其他几个核心板块进行了比较，如科学城、万博等。同时，作者也提到了这些区域的优势和特点，以及对于买家的建议。

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